Seguros para Espacios Comunes
En VICO.cl estamos preparando un nuevo servicio de seguros para espacios comunes. Nuestra meta es brindar tranquilidad y respaldo a comunidades de departamentos, cubriendo las áreas colectivas que todos comparten: pasillos, ascensores, salas de uso común, y más.
Ley de Copropiedad
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En Chile, la Ley de Copropiedad (21.442) Inmobiliaria exige que las comunidades contraten un seguro de incendio que cubra los bienes comunes del edificio. Este seguro puede ampliarse con coberturas complementarias como sismos, robos o responsabilidad civil, según decida la comunidad. Sin embargo, más del 35 % de los edificios no cuenta con esta protección. Tener el seguro adecuado protege el patrimonio común ante siniestros, y no contar con él o tenerlo subvalorado puede generar altos costos para los copropietarios.
Los seguros para comunidades pueden cubrir distintos riesgos que protegen las áreas comunes del edificio. El seguro de incendio es obligatorio por ley e incluye daños a estructuras, techos, muros e instalaciones comunes. Otros riesgos pueden cubrirse de forma opcional, como sismos, responsabilidad civil (daños a terceros), robos, actos vandálicos, rotura de cristales o cañerías, y fallas eléctricas. También se pueden incluir coberturas para gastos de demolición, servicios de emergencia o mantenimiento menor, y seguros para administradores o comités, que protegen ante errores o negligencias. Cada comunidad decide qué coberturas adicionales contratar.
El monto asegurado debe basarse en el valor real de reconstrucción de las zonas comunes. Si se asegura por un monto menor, se incurre en infraseguro, lo que reduce la indemnización en caso de siniestro. El costo del seguro se distribuye entre los copropietarios según las alícuotas establecidas en el reglamento de copropiedad. Además, la comunidad puede negociar un seguro colectivo que incluya tanto áreas comunes como unidades privadas sin seguro individual, lo que ayuda a optimizar costos y evitar coberturas
La oferta destaca por brindar asesoría experta para definir coberturas y montos adecuados, comparar cotizaciones entre aseguradoras y gestionar integralmente el contrato, su renovación y eventuales siniestros. Se garantiza transparencia con informes y auditorías, se evita el riesgo de quedar sin cobertura o enfrentar gastos inesperados, y se asegura el cumplimiento legal, dando tranquilidad a administradores y comités.
